Dom wolno stojący, Poznań Grunwald, ul. Pogodna

Grunwald, ul. Pogodna – dom wolno stojący o powierzchni 362 m2, położony na działce o powierzchni 1086 m2.

UWAGA – KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!!

Ze względu na wielorakie możliwości inwestycyjne nieruchomość może być wykorzystana na cele: mieszkalne, biurowe lub usługowe (hostel, akademik, siedziba firmy itd.).

Atuty tej oferty to:
– dom położony na ślepej uliczce, cisza i spokój
– wyśmienita lokalizacja z komunikacją miejską i zapleczem handlowym
– budynek 3-kondygnacyjny, 2-mieszkaniowy
– dodatkowo przyziemie z gabinetem lekarskim
– przybudówka mieszkalno-biurowa
– budynek gospodarczy na ogrodzie 16 m2
– piękny ogród ze starodrzewiem

PRZYZIEMIE: pow. około 100 m2
– 3 pokoje
– 3 pomieszczenia gospodarcze (w tym kotłownia)
– łazienka z pralnią
– wc
– korytarz
– możliwość wykorzystania jako trzecie mieszkanie lub na biuro

PARTER: (oddzielne mieszkanie), pow. około 100 m2
– 4 pokoje
– kuchnia
– łazienka z wc i prysznicem
– korytarz

PIĘTRO: (drugie mieszkanie) pow. około 100 m2
– 3 pokoje
– łazienka z wc (kabina prysznicowa, wanna, umywalka)
– kuchnia
– obszerny korytarz
– balkon

PRZYBUDÓWKA: powierzchnia 33 m2
– oddzielne wejście
– 2 pomieszczenia, łazienka z prysznicem i wc
– możliwość wykorzystania na mieszkanie lub biuro

OGRÓD:
– 2 tarasy
– pięknie zagospodarowany z bujną roślinnością i starodrzewiem
– budynek gospodarczy 16 m2
– drogi wyłożone kostką brukową
– dwie bramy wjazdowe
– miejsca parkingowe na 10 aut

Budynek mieszkalny w zabudowie wolno stojącej wybudowany w 1954 roku, murowany z płaskim dachem.
Trzykondygnacyjny (przyziemie, wysoki parter, piętro), wzniesiony w technologii murowanej, tynk szlachetny, dodatkowe ocieplenie.
Piętro dobudowane w latach 1999 – 2001.
Budynek przeszedł gruntowny remont obejmujący m. in. wymianę instalacji, okien pcv z roletami zewnętrznymi oraz zainstalowanie okien przeciwwłamaniowych z kratami.
Przyziemie zostało przystosowane do potrzeb działalności gabinetu lekarskiego.
Stan techniczny bardzo dobry!

Wszystkie media: prąd, woda, gaz, kanalizacja, siła, telefon, internet, tv.

Ogrzewanie gazowe, nowy piec Vaillant, z zasobnikiem, nowe grzejniki.

Stan prawny – własność, księga wieczysta bez obciążeń, grunt pod budynkiem – własność.

Doskonała lokalizacja!

Komunikacja miejska w odległości 600 m.

Cena sprzedaży 2.150.000 zł – do negocjacji – KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI !!

Zadzwoń już dziś i umów się na prezentację tej okazałej nieruchomości. ZAPRASZAMY !

Wszelkie prawa zastrzeżone. Nie kopiuj bez pozwolenia.
Wszystkie zdjęcia i treść tego ogłoszenia są własnością ABADO Nieruchomości Iwona Paszkowska i chronione są prawem autorskim. Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego.

Nieruchomości pod lupą pośrednika ABADO to sprawny nadzór nad przebiegiem transakcji od momentu wyboru odpowiedniej oferty aż do momentu przekazania nowemu właścicielowi.